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CChC crea comit√© de arquitectura para organizar el crecimiento inmobiliario en Los √Āngeles
Publicado por: Rocío Parraguez
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Ordenar el explosivo crecimiento de Los √Āngeles y planificar la construcci√≥n de viviendas para no influir en la calidad de vida de sus habitantes, es el desaf√≠o del Comit√© de arquitectura e inmobiliario de la C√°mara Chilena de la Construcci√≥n.

A ra√≠z de la contrataci√≥n econ√≥mica durante el 2014, surgi√≥ la idea de trabajar en conjunto entre la CChC y el Ministerio de Vivienda para brindar una soluci√≥n a los subsidios que hace a√Īos no se utilizan, debido a que las familias que lo obten√≠an no les alcanzaba para la compra de la anhelada casa propia.

Por lo anterior, se inici√≥ un programa extraordinario que busca de manera primordial la integraci√≥n social en las ciudades a trav√©s de la reactivaci√≥n a nivel nacional que fue aprobado en diciembre de 2014. En dicha instancia se presentaron 35 mil posibles soluciones habitacionales, de las cuales mil ser√°n para Los √Āngeles. Se estima que en las pr√≥ximas semanas se deber√≠a conocer d√≥nde se ubicar√≠an, explic√≥ Gonzalo Figueroa, presidente del Comit√© de arquitectura e inmobiliario en Bio B√≠o.

El experto detall√≥ que ante este escenario se coordinaron para proyectar Los √Āngeles, considerando que su armaz√≥n, dise√Īado hace a√Īos, no contempl√≥ el crecimiento exponencial que se refleja actualmente, donde las estrechas calles, los pocos estacionamientos y la obras en ejecuci√≥n producen un caos diarios.

Si bien el efecto del trabajo se ver√° reflejado en unos a√Īos, por ahora se deber√≠a comenzar con la organizaci√≥n de los trabajos viales, que est√°n siendo ejecutados al mismo tiempo, lo cual influye negativamente en la comunidad, espec√≠ficamente el colapso del Cruce Antuco, avenida Gabriela Mistral y avenida Los Carrera, asever√≥ Figueroa.

El experto de la CchC dijo que realizarán un informe con los datos de las inmobiliarias, respecto a la construcción de viviendas sociales para analizar dónde se podrían construir, ya que el proyecto por ahora no coincidiría con la realidad angelina.

Respecto a los beneficios del programa, éstos serían para las inmobiliarias y la comunidad, ya que entregará un incentivo a través de créditos bancarios que permiten obtener hasta 200 UF con subsidio, lo que permitirá reactivar la mano de obra y la contratación directa, por ende debería disminuir la cesantía que se registra en la zona, indicó el experto.

Además, se pretende integrar a las familias del primer y segundo quintil mediante la construcción de casa en sectores residenciales, ya que de lo contrario se producirían guetos.

Sobre la cantidad de terrenos existentes en Los √Āngeles para la construcci√≥n, el arquitecto asegur√≥ que el plano regulador cuenta con varios pa√Īos, sin embargo dijo que el precio aument√≥ exponencialmente, ya que el metro cuadrado que antes costaba 0,5 UF ahora esta a 1,5 UF.

Por lo anterior, Figueroa aseguró que la comuna no puede continuar creciendo sin realizar un análisis previo, ya que de lo contrario será la comunidad quienes sufran las consecuencias en su calidad de vida, por ello las acciones que ejecutarán permitirán no llegar al caos total.

Por √ļltimo el Comit√© se reunir√° con las principales autoridades vinculadas al desarrollo urbano de Los √Āngeles como el Serviu, Direcci√≥n de Vialidad, Tr√°nsito, Secplan, Direcci√≥n de Obras, Direcci√≥n Comunal de Medio Ambiente, para hacer un levantamiento de informaci√≥n de los proyectos que cada uno ejecuta, funciones, responsabilidad, y de esta manera, comprender el funcionamiento de cada uno de los actores que intervienen en la construcci√≥n de la comuna.

En tanto, en abril se realizará la presentación del asesor urbanista de la Municipalidad quien mostrará los aspectos esenciales del desarrollo urbano y del plano regulador comunal.

Estos son los objetivos de un grupo de expertos e instituciones que esperan que Los √Āngeles no se convierta en una urbe latinoamericana, donde la familias y el tiempo no van de la mano y por ende con el pasar de los a√Īos, la calidad de vida se convierte en el costo de un crecimiento que no fue medido a tiempo por quienes debieron realizar su trabajo.

Rocío Parraguez (RBB)

Rocío Parraguez (RBB)

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