La nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria lleva en vigencia cerca de cinco meses y entre sus implicancias incluye la creación de un registro nacional de administradores de condominios, la tenencia de mascotas y el pago de los gastos comunes. Esta nueva legislación busca llenar los vacíos legales que presentaba la anterior ya derogada.
¿Cuáles servicios se pueden cortar al momento de presentar una deuda?, para aclarar dudas conversamos con la abogada de Comunidad Feliz, Claudia Poblete. La profesional nos entrega más detalles de los aspectos legales de esta nueva medida.
Gastos comunes y corte de servicios
“La ley faculta a los administradores de poder hacerlo cuando se deban 3 o más meses de gasto común. El procedimiento además debe estar regulado con el reglamento de la comunidad”.
Hasta este año, a los residentes de comunidades que se encontraban con deudas en el pago de los gastos comunes se les podía cortar la luz, respecto a la nueva normativa la abogada indica: “Permite otros tipos de corte de suministros como las telecomunicaciones y la calefacción. La administración puede hacer las solicitudes directamente a las empresas y va a depender de cada comunidad.
“La ley indica que el agua no se puede cortar. Por otro lado, hay ciertas excepciones en los cortes de otros suministros como las personas electrodependientes y en caso de catástrofes”, destacó.
Además agregó: “Se puede llegar a un convenio de pago con los deudores por que la ley lo permite”.
Sobre el nuevo registro nacional de administradores de condominio, señala: “Deben cumplir con ciertos requisitos para ejercer su trabajo como contar con enseñanza media y cursos de capacitación relacionados. El registro no está listo pero cuando esté vigente estará a cargo del MINVU”.
“No hay que olvidarse de los reglamentos de copropiedad en las comunidades. Es necesario que el corte de los suministros esté regulado en ese documento”, cerró.