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El acceso a la vivienda propia se ha deteriorado con fuerza durante los últimos años, afectando especialmente a los jóvenes. Así lo muestra un análisis de Colliers, que comparó el porcentaje de propietarios por rango etario entre 2010 y 2026.
En Podría Ser Peor, el exministro de Vivienda y Urbanismo Carlos Montes abordó esta situación y planteó que es necesario diferenciar entre la vivienda pública y el mercado inmobiliario.
“El estudio hace como que todo el sector vivienda es igual, pero no es igual”, sostuvo. Según explicó, en el sector público ha aumentado la cantidad de jóvenes que logra acceder a una vivienda, mientras que en el mercado inmobiliario ocurre lo contrario.
Montes atribuyó esta dificultad principalmente al alza en el precio de las viviendas, las remuneraciones y las tasas de interés. Según indicó, el valor de las propiedades aumentó cinco veces más que los salarios, complicando especialmente a los sectores medios.
Para enfrentar este escenario, mencionó mecanismos como el DS19, el subsidio a la tasa de interés y el FOGAES, que busca facilitar el acceso al financiamiento hipotecario.
El exministro también apuntó a factores como la pandemia, el estallido social, el aumento de los costos de construcción y, especialmente, el valor del suelo. “Chile no tiene un sistema de regulación del uso del suelo”, afirmó.
Finalmente, cuestionó la ampliación del apoyo estatal para viviendas de hasta 6.000 UF. “Llegar a 6.000 UF como vivienda con apoyo estatal es una desproporción total”, señaló, argumentando que estos beneficios podrían alcanzar a familias con ingresos cercanos a los $5 millones mensuales.
