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Especialistas inmobiliarios advierten que hoy se requiere cerca de un 40% más de ingresos para acceder a un crédito hipotecario que hace cinco años.
En Podría Ser Peor conversamos con Cristian Martínez, CEO de Crece Inmobiliario, quien apuntó a una inflación acumulada de un 43% en los últimos cinco años como uno de los principales factores.
Martínez detalló que los bancos hoy exigen mayores ingresos por cada mil UF solicitadas pasando de alrededor de 500 mil a 700 mil pesos.
Lo que deja a muchas personas fuera del sistema crediticio.
Esta brecha, sostuvo, afecta especialmente a jóvenes y profesionales que no han visto crecer sus rentas al mismo ritmo que el costo de la vivienda.
Martínez advirtió que la situación podría agravarse cuando se agote el stock actual de viviendas disponibles y las inmobiliarias deban construir con costos más altos.
En ese contexto, señaló que el mercado del arriendo, especialmente a través de proyectos multifamily y unidades de menor tamaño, ha comenzado a ocupar un rol relevante ante la creciente dificultad de acceder a una vivienda propia.
