Arriendos de viviendas: Precios se mantienen al alza y algunos son en UF

A modo de ejemplo: si durante el segundo trimestre de 2021 el valor promedio de un arriendo de un departamento en Peñalolén estaba en $598.294, durante el segundo trimestre de 2022 ese valor aumentó a $753.932.

“En general en el último año observamos un movimiento del arriendo entre un 15 y 20%. Una realidad dividida, en las comunas céntricas está alcanzando el nivel que tenía previo al estallido social, por ende, ha recuperado precios. Y otras comunas del sector oriente que ha escalado mucho más de lo que teníamos hace dos o tres años atrás”.

Los precios de los arriendos en la Región Metropolitana continúan mostrando alzas y en las comunas de Providencia, Vitacura y Peñalolén se registraron los mayores aumentos para departamentos; y en Huechuraba, Las Condes y La Florida para casas. Además, los precios publicados en UF se triplicaron.

Para hablar sobre este tema, tomamos contacto con Daniel Serey, Gerente de estudios TocToc.

“Tenemos un aumento significativo a la demanda. Lo que más hay en oferta son departamentos de un baño, un dormitorio que dos baños y dos dormitorios. Y en Santiago, Viña, Valparaíso, Concepción estaba a 300 mil pesos y ahora está en 340 mil pesos. Esto se traduce en la inflación, se van corrigiendo los precios de arriendo por IPC”.

Además cuenta que “Hay un aumento significativo del tiempo de aprobación de un proyecto hasta que comienza a construir, ese tiempo, al menos está en un serio más de lo que se demora normalmente. Tenemos en oferta de venta de 75 mil viviendas”, situación que también afecta.