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Viernes 14 febrero de 2020 | Publicado a las 14:46 · Actualizado a las 14:51
A√ļn queda verano: 6 claves para evitar estafas en arriendos de temporadas
Por Bernardita Villa
La información es de Comunicado de Prensa
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Son varias las encuestas que aseguran que los chilenos prefieren febrero para tomar vacaciones y actualmente estamos en pleno recambio de veraneantes.

Por lo mismo, las ofertas de arriendos est√°n a la orden del d√≠a y con precio de temporada alta, lo que se vuelve un desaf√≠os para los veraneantes y un elemento muy atractivo para los due√Īos.

Actualmente la inversi√≥n en departamentos en la costa, especialmente en la Quinta Regi√≥n, ha crecido bastante. De hecho, seg√ļn la Alborada Inversiones e Inmobiliaria, una propiedad en Villa Alemana, por ejemplo, puede tener una rentabilidad anual en arriendos de hasta un 6%.

Pero volviendo a los arriendos, la gran oferta no sólo obliga a cotizar, sino que también a tomar algunas precauciones para evitar estafas.

Sospechar siempre de precios muy baratos y chequear que la vivienda que le interesa exista realmente a través de mapas en línea, son recomendaciones que le ayudarán a evitar pasar estos malos ratos.

A continuación te contamos algunas precauciones.

1. Verifique que la vivienda exista:

Se recomienda utilizar herramientas digitales como Google Maps y Street View para chequear que efectivamente la propiedad se encuentre en la dirección indicada y corresponda con las características descritas en el anuncio.

‚ÄúEs importante hacerlo sobre todo en el caso de anuncios de plataformas menos formales‚ÄĚ, dice Tom√°s Mena, director del C√≠rculo de Corredores de Propiedades.

2. El truco para saber si la foto corresponde con la vivienda:

Existe un m√©todo simple que permite rastrear una imagen en internet. Consiste en hacer clic con el bot√≥n derecho del mouse en la opci√≥n ‚Äúbuscar imagen en Google‚ÄĚ.

Automáticamente podrá ver en el buscador el origen de la fotografía y los diferentes sitios donde ha sido publicada. Lógicamente si la misma imagen aparece en diversas ofertas, es un aviso falso.

3. El contrato no es obligación, pero ayuda:

La ley establece que para arriendos inferiores a tres meses no es necesario firmar contrato, pero una forma de asegurar la veracidad del arriendo y evitar cualquier problema es con dicho documento.

Este debe establecer todas las caracter√≠sticas ofrecidas con anterioridad en relaci√≥n con el inmueble, para que as√≠ no le carguen ning√ļn costo que no sea realmente atribuible a su estad√≠a.

4. La formalidad sí es importante:

La recomendación al buscar un arriendo temporal es recurrir a una corredora de propiedades con domicilio y representantes identificados. Sospeche de cualquier aviso cuyo origen no pueda chequear.

5. Que no le pasen gato por liebre:

Se aconseja llegar al inmueble arrendado con luz de d√≠a. De esta manera, se puede poner mayor atenci√≥n a las condiciones de su infraestructura y hacer una recepci√≥n m√°s detallada de la vivienda, para evitar que posteriormente le atribuyan alg√ļn da√Īo que no corresponde a su estancia.

6. ¬°Lo barato cuesta caro y no pague antes!

Sospeche siempre de los precios que le parezcan demasiado baratos y no realice ning√ļn pago sin realizar la verificaci√≥n de que la vivienda existe y realmente est√° en arriendo.

‚ÄúLas falsas ofertas no permiten que las personas visiten el lugar que se quiere arrendar y tampoco dejan su informaci√≥n de contacto u otros datos que permitan a las personas comunicarse con ellos. No hay que realizar pagos por adelantado antes de conocer a quien le estamos arrendando‚ÄĚ, explica Tom√°s Mena.

Lo ideal es visitar siempre la propiedad y, si no es posible, solicitar un documento que acredite que la persona que arrienda es due√Īo de la propiedad o tiene la representaci√≥n del due√Īo.

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