Nacional
Viernes 05 octubre de 2018 | Publicado a las 16:21 · Actualizado a las 16:25
CChC identifica m√°s de 80 proyectos inmobiliarios en conflicto en el Gran Santiago
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De acuerdo a un catastro de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), más de 80 proyectos inmobiliarios cuentan con problemas legales o de permisos en el Gran Santiago.

Dentro de los proyectos -que en total suman m√°s de $US 3 mil millones de inversi√≥n- se encuentran por ejemplo Vespucio 355, Edificio Botero de √Ďu√Īoa y Oasis Riesco en la ex Villa San Luis, seg√ļn consign√≥ La Segunda. Estas iniciativas est√°n intentando validar sus permisos de edificaci√≥n que les entregaron las direcciones de obras municipales de sus comunas.

Sin embargo, seg√ļn la CChC, existen problemas cuando la Direcci√≥n de Obras Municipales cambia su autorizaci√≥n o cuando la Contralor√≠a realiza una interpretaci√≥n que complica el avance de las obras.

“Estos permisos que ahora son cuestionados son la piedra angular de la actividad. Con este permiso se va al banco a tomar deuda para financiar la obra, pero tambi√©n se inician las promesas de compraventa”, sostuvo Bernardo Echeverr√≠a, presidente del Grupo de Trabajo Certeza Jur√≠dica de la CChC.

A estas incertezas se suman las que provocan los planes reguladores con los que las inmobiliarias no pueden acomodarse. “Sin ir m√°s lejos, en el √ļltimo tiempo se han producido 35 congelamiento de estos instrumentos”, indic√≥ Cristi√°n Armas, gerente general del grupo inmobiliario Empresas Armas, respecto a los planes reguladores.

A esto, Roberto Bascu√Ī√°n, gerente general de la inmobiliaria Norte Verde, se√Īal√≥ que “si contin√ļa esta tendencia, se disminuir√° la inversi√≥n en la industria, incluso en sectores de inversionistas”.

Adem√°s, dentro del gremio critican que actualmente los planes reguladores se est√°n dise√Īando con “m√°s criterios pol√≠ticos que urbanos”.

Controversias

Desde el Grupo de Trabajo Certeza Jurídica identificaron cuatro puntos que generan controversia para los proyectos.

Dentro de los puntos están los beneficios municipales que se ofrecen para las construcciones, por ejemplo, edificar más pisos por soterrar los cables. Sin embargo, puede que la Contraloría no lo valide.

Los otros identificados fueron la certeza sobre áreas patrimoniales donde se construyen los proyectos, la claridad en normativas de inicios de faenas y la legitimación de las empresas para su defensa en caso que presenten un problema durante el proceso.

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