Nacional
Viernes 20 julio de 2018 | Publicado a las 13:49
Inmobiliaria deber√° pagar millonaria indemnizaci√≥n por vender departamento con da√Īos en RM
Publicado por: María José Villarroel La información es de: Poder Judicial
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El Vig√©simo Primer Juzgado Civil de Santiago conden√≥ a una empresa inmobiliaria a pagar una millonaria indemnizaci√≥n por haber vendido un departamento con da√Īos y defectos en la comuna de Lo Barnechea, regi√≥n Metropolitana.

Seg√ļn el fallo judicial, el juzgado acogi√≥ la demanda presentada y orden√≥ a la inmobiliaria Los Sauces S.A a pagar una indemnizaci√≥n de $32.509.166 por las fallas de construcci√≥n con las que entreg√≥ el inmueble que se encuentra ubicado en la calle Albert Le Blanc en La Dehesa, comuna de Lo Barnechea.

Los demandantes indicaron que suscribieron la compraventa del inmueble para que fuera entregado el 28 de octubre de 2014. Sin embargo, llegado aquel día no lo aceptaron porque encontraron defectos en terminaciones, paredes, pinturas, puertas y otros elementos.

Debido a esta raz√≥n, no firmaron el acta de entrega y reclamaron ante la inmobiliaria, la cual se comprometi√≥ a arreglarlo. Sin embargo, seg√ļn denuncian, incumpli√≥ el acuerdo en varias oportunidades.

Producto de la necesidad de mudarse a dicho departamento para no seguir pagando arriendo en otro lugar, en diciembre del mismo a√Īo se fueron a vivir para hasta el inmueble, que a√ļn contaba con varios desperfectos. Dentro de ellos, por ejemplo, reclamaron que no estaba instalada la baranda de la terraza, no se hab√≠a cambiado la puerta de la logia y la cubierta del ba√Īo.

Además, al tiempo de estar viviendo en el lugar se dieron cuenta que las puertas no cerraban completamente, los pestillo no funcionaban bien, el papel tapiz estaba mal puesto, había problemas en la tabiquería y en enchufes de la cocina, entre otros problemas.

“Resulta establecer la responsabilidad objetiva que les asiste a la demandada, en su calidad de primer propietario vendedor (Inmobiliaria Los Sauces S.A.), a efectos de resarcir los eventuales da√Īos o perjuicios que reclama el demandante”, se√Īal√≥ el fallo.

A esto se agreg√≥ que “han sido debidamente acreditados por la parte demandante la existencia de un conjunto de defectos de construcci√≥n, los cuales inclusive requirieron la reparaci√≥n por parte de la demandada, circunstancia reconocida en autos por la misma, tanto en su contestaci√≥n, como por la prueba rendida por √©sta”.

“Conforme las pruebas analizadas en los considerandos precedentes, s√≥lo cabe colegir por esta sentenciadora que es efectivo que (…) adolece de defectos de construcci√≥n en la forma prevista en el art√≠culo 18 del DFL N¬į458/76, por lo que resulta del todo procedente que la acci√≥n indemnizatoria sea acogida en aquellos ac√°pites debidamente acreditados”, sostuvo.

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