Nacional
En 38% cae la venta de viviendas en el Gran Santiago
Publicado por: Leonardo Rubilar La información es de: Juan Esteban Rangel
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En un 38% cayeron las ventas de viviendas en el Gran Santiago en el trimestre julio-septiembre, en comparaci√≥n al mismo periodo del a√Īo pasado, seg√ļn dio a conocer la C√°mara Chilena de la Construcci√≥n. La disminuci√≥n se tradujo en 4.636 unidades comercializadas menos, especialmente, departamentos.

El gerente de Estudios de la entidad, Javier Hurtado, se√Īal√≥ que el adelantamiento de compras durante el a√Īo pasado, a ra√≠z de la entrada en vigencia del IVA a la vivienda, sumado a una desaceleraci√≥n de la econom√≠a, explican el ajuste.

Las propiedades nuevas con permiso de edificaci√≥n anterior al 2016 y que terminen su construcci√≥n durante este a√Īo no pagan IVA. Tampoco quedar√°n afectas al gravamen venta de viviendas con subsidio; aquellas nuevas o usadas que tengan permiso de edificaci√≥n anterior al 1 de enero de 2016, y que se vendan durante 2016 y tampoco se ver√°n afectadas en el caso de haber celebrado una promesa antes del 1 de enero de este a√Īo.

El acad√©mico de la Universidad Gabriela Mistral, Erik Haindl, se√Īal√≥ que, si bien, el menor ritmo de la industria nacional ha afectado el desempe√Īo del rubro, el efecto del IVA en los precios del sector es la principal raz√≥n de la ca√≠da.

Ante una mayor diferencia entre las ventas y el stock, la oferta de viviendas aumentó un 15% en doce meses. En este escenario, las entidades financieras han incrementado las exigencias al momento de entregar un crédito hipotecario.

¬ŅNuestros auditores se preguntar√°n si con estos resultados bajar√°n los precios? Por ahora, no. El alza en el costo se ha desacelerado, sin embargo, se mantuvo en un 1,5% en el trimestre julio-septiembre.

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