La justicia condenó a F.A.A. a tres años de presidio con beneficio de remisión condicional por el mismo periodo y el pago de US$60.493 (46.876.025 pesos considerando el cambio actual del dolar) como indemnización en calidad de autor del delito de estafa, ilícito ocurrido en marzo de 2014 en la comuna de La Serena.
En fallo unánime, el Tribunal de Juicio Oral en lo Penal de La Serena decretó además la suspensión de cargo u oficio público durante el tiempo de la condena, como también el pago de 994.460 pesos y las costas del juicio.
El tribunal dio por acreditado que “con fecha 24 de marzo de 2014 el acusado (…) en representación de la sociedad Inmobiliaria Paraíso del Mar SpA suscribió en la notaria Óscar Fernández Mora, un contrato de promesa de compraventa con la víctima (…) en virtud del cual se comprometía a vender, ceder y transferir el departamento N°1303 del piso tres, de la Torre uno; la bodega N°1303 y el estacionamiento N°44, más un porcentaje de área común del proyecto inmobiliario denominado ‘Paraíso del Mar"”.
Dicho departamento “supuestamente se construiría en la avenida Florencio Sánchez N°680 y que estaría emplazado en el terreno correspondiente al Lote N° 18 del plano loteo de la parcela N°50, Vegas Sur, de la comuna de La Serena, inscrito a fojas 3923 N° 3193 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de La Serena del año 2010″, señala el texto.
El documento continúa detallando que “simulando ser la referida sociedad, de la que era representante legal, dueña del referido Lote, lo que no era efectivo, toda vez que este se encontraba inscrito a nombre de una tercera sociedad, también de propiedad del acusado, denominada sociedad Kalel Inversiones Limitada”.
“A consecuencia de ello y como parte de la maquinación fraudulenta, el acusado implementó un sistema de venta en verde con renta garantizada, que publicitaba, logrando que la víctima le hiciera entrega del 50% del valor del departamento, esto es, 60.493 dólares americanos a través de un mutuo al Fondo de Inversión Privado Consolidar”, se señala.
Asimismo, dicho fondo era “administrado por la sociedad Elqui Inversiones S.A., -de la cual el acusado era a su vez accionista mayoritario y miembro del directorio-, contrato suscrito por el ofendido el mismo día de la promesa de compraventa, sufriendo un perjuicio económico de 60.493 dólares americanos a la fecha de celebración del referido contrato de promesa”.
El texto cierra señalando que el “acusado en representación de la sociedad Kalel Inversiones Limitada, con fecha 28 de mayo de 2015, vendió el aludido Lote N°18 a la Inmobiliaria Ciudad Nueva Limitada, en 39.000 unidades de fomento, lo que generó que el proyecto inmobiliario ofrecido al ofendido y los bienes inmuebles señalados en la promesa de compraventa nunca se construyeran, haciendo imposible la celebración del contrato prometido”.
