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Las ‚Äúextra√Īas‚ÄĚ ventas a precios por bajo el aval√ļo fiscal de terrenos de INACAP
Publicado por: Roc√≠o Sep√ļlveda
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Bajo el alero de Jos√© Antonio G√ļzm√°n Matta como presidente del directorio de la Corporaci√≥n Inacap (hasta 2012), se observaron ‚Äúextra√Īos‚ÄĚ negocios en los que se beneficiaron diversas empresas -algunas en las que √©l presidi√≥- con la venta de inmuebles vendidos a bajo precio, incluso por debajo del aval√ļo fiscal, seg√ļn se√Īal√≥ Ciper.

En la investigaci√≥n realizada por el medio, se se√Īala que Guzm√°n en 1996 hab√≠a dejado la presidencia de la Confederaci√≥n de la Producci√≥n y el Comercio (CPC), uno de los gremios empresariales m√°s importantes del pa√≠s, donde estuvo seis a√Īos, y que entre 1989 y 1990 tambi√©n hab√≠a sido presidente de la C√°mara Chilena de la Construcci√≥n (CCHC), gremio en el que actualmente tambi√©n est√° involucrado a trav√©s de la AFP Habitat donde fue presidente por ocho a√Īos, hasta 2014 y que tiene representaci√≥n en la CCHC.

La Corporación Inacap (incluye CFT, IP y Universidad), en manos de Guzmán Matta, pasó de tener 51 inmuebles a 37, con ventas poco afortunadas para la institución como las cuatro propiedades en Las Condes, donde Inacap vendió en una sola operación y a bajos precios a Germán Molina Morel, ex presidente de la CCHC en la decada de los 80 y presidente de AFP Habitat entre 1986 y 1999.

Pero esto no era tan perjudicial como las ventas entre 2005 y 2006 a bajo precio, tambi√©n por debajo del aval√ļo fiscal, de un terreno en Talcahuano y la compra de otro en la comuna de Maip√ļ a la empresa Inmobiliaria del Grupo Guzm√°n & Larra√≠n, fundada por Guzm√°n Matta y Juan Larra√≠n Doggenweiler.

La Inmobiliaria R√≠o Napo, de Guzm√°n Matta, que ten√≠a a su haber un vasto terreno en la comuna de Maip√ļ, vendi√≥ a Inacap en 2006 una cuarta parte del terreno -18 mil metros cuadrados- en $2.100 millones de pesos, donde actualmente se encuentra una de sus sedes. Esta jugada benefici√≥ a la empresa de Guzm√°n, donde recuper√≥ la inversi√≥n total que hizo al comprar el terreno, aunque vendiera s√≥lo una cuarta parte al centro de estudio.

Inacap Maip√ļ | www.inacap.cl
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El presidente Inacapino asegur√≥ a Ciper que √©l no particip√≥ en el directorio del centro de estudio, pero s√≠ en el de R√≠o Napo diciendo que ‚Äúsomos dos socios no m√°s, y no hay otra alternativa. En R√≠o Napo particip√© en la aceptaci√≥n de la oferta de Inacap‚ÄĚ, donde adem√°s se acept√≥ un terreno que Inacap ten√≠a en Talcahuano.

Ese terreno, habr√≠a sido comprado por la Inmobiliaria R√≠o Napo a Inacap por $640 millones de pesos en 2005, mismo a√Īo en que el SII lo avaluaba en $922 millones. En √©l se construy√≥ un conjunto habitacional ‚ÄúJardines del Sur‚ÄĚ, ubicado a metros del Club H√≠pico en Talcahuano. Las torres tienen 15 pisos cada una, con departamentos que van entre las 1.300 a 1.560 UF.

El empresario asegura que ‚Äúyo me margin√© de esas decisiones, y eso consta en las actas. Esto fue una gesti√≥n de la administraci√≥n de Inacap a la que le interesaba el terreno en Maip√ļ por su ubicaci√≥n estrat√©gica‚ÄĚ, afirm√≥ al medio, agregando que para R√≠o Napo el negocio habr√≠a sido un fracaso por la dif√≠cil venta de los departamentos y el bajo precio al que tuvieron que vender, rematando que ‚Äúel gran ganador de todo esto fue Inacap‚ÄĚ.

Negocios en todo el país

Otros de los inmuebles vendidos en 2005 por Inacap, fueron las cuatro propiedades en Camino El Alba en Las Condes a la Inmobiliaria Molina Morel por $513,7 millones de pesos, pese a que diez a√Īos antes, las mismas propiedades hab√≠an sido adquiridas por $658 millones de pesos, monto que incluso aument√≥ en el tiempo, con una tasaci√≥n por $867 millones en 1999.

La Inmobiliaria Molina Morel, de Germán Molina Morel, construyó un edificio de ocho pisos en el terreno, por departamentos avaluados en $94 millones de pesos, lo que resulta conveniente para el ex presidente de la Mutual de Seguridad de la CchC y medalla de oro en 2001 de la Cámara Chilena de la Construcción, por su vasta trayectoria.

As√≠ se vendieron otros terrenos en la regi√≥n. En Las Condes, Inacap vendi√≥ un terreno en Padre Hurtado a la empresa Plaza Vespucio S.A por $5 mil millones de pesos, que ahora pertenece a Plaza Cordillera S.A, ambos del Grupo Mall Plaza, donde ya tienen luz verde para construir el Mall Plaza Los Dom√≠nicos; y en √Ďu√Īoa vendieron un inmueble a la empresa Penta Vida, propiedad de Carlos D√©lano y Carlos Lav√≠n, por $2.500 millones de pesos. La empresa es socia de la Asociaci√≥n de Bancos, que es miembro de la CPC.

En tanto, en Vi√Īa del Mar, se vendi√≥ un terreno a la Inmobiliaria Centro Vi√Īa, donde se construy√≥ un edificio por la empresa Claro Vicu√Īa, ambas socias de la C√°mara Chilena de la Construcci√≥n de Valpara√≠so; y en Valpara√≠so, el ex edificio de Inacap, es ahora propiedad de Corfo y es¬†ocupado por la municipalidad.

En el sur, Inacap vendi√≥ su ex sede en Curic√≥ ‚Äď hoy Universidad Cat√≥lica del Maule ‚Äď a la sociedad Alto Aragon, y en Concepci√≥n, una propiedad en el sector Camilo Henr√≠quez, donde se proyecta un barrio residencial, aunque no hay mayores antecedentes de la venta de √©ste √ļltimo inmueble.

En Talcahuano, el terreno que actualmente ocupa el centro de estudio, fue comprado por $1.350 millones de pesos a la empresa Ingeniería y Construcción San Andrés, de la familia Imschenetzky Ebensperger, quienes también están a cargo del Casino Marina del Sol, a un costado de Inacap.

Archivo. Comisi√≥n Nacional de Acreditaci√≥n rebaj√≥ a√Īos de acreditaci√≥n a instituto Inacap
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En Temuco, el ex terreno donde funcionaba el centro educacional es usado ahora por la Universidad Santo Tom√°s y los registros indican al Banco Santander como due√Īo de la propiedad. En tanto en Puerto Montt, la ex sede del centro de estudios pertenece a la empresa Inversiones e Inmobiliaria TSG.

En el norte del país, la ex sede en Iquique es, desde 2011, propiedad de la Inmobiliaria JK, que forma parte del Consorcio Inmobiliario Rayos, al que pertenece Patricio Pavés Soto, actual presidente de la CchC de Iquique.

Además, en la ciudad vendió otro inmueble, ubicado en Aníbal Pinto 375, actual sede de Aguas del Altiplano, socia de la CchC de Iquique.

Finalmente, Inacap vendió en La Serena su antigua sede a la empresa Inversiones San Javier y otro inmueble a María Mery Larraguibel, que actualmente se usa como hogar universitario arrendado a la Municipalidad de Montepatria.

URL CORTA: http://rbb.cl/f9p5
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