Economía
Jueves 29 agosto de 2019 | Publicado a las 21:57 · Actualizado a las 22:03
Precios de viviendas seguir√°n al alza, advierte sector inmobiliario
Por Emilio Lara
La información es de Diego Quezada
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Chile es un pa√≠s en donde acceder a una vivienda “es severamente no alcanzable”.

Eso se desprende del estudio que dio a conocer esta semana la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) y que graficó que el valor de departamentos y casas ha aumentado un 67,8% desde 2011, desacoplado con el aumento de los ingresos de las familias, por lo que el arriendo es una alternativa que va creciendo.

Dentro de los motivos, seg√ļn el gremio, est√° el alza del precio del suelo, principalmente debido a normativas de contenci√≥n urbana.

Con estos datos, la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios advirtió que la tendencia al alza continuará debido a que hay dificultades para la oferta ante un alza de la demanda, junto con un incremento en los costos de construcción.

“La propiedad ha sido como el lugar donde las personas han volcado sus ahorros, entonces ha aumentado la demanda por el bien ra√≠z y ese aumento de demanda contra una oferta que se ha contra√≠do, o que ha habido bastantes dificultades para desarrollarla, ha producido un alza de precio. Pronostico que en el corto y mediano plazo esta tendencia se va a agudizar“, dijo el director ejecutivo de la asociaci√≥n, Vicente Dom√≠nguez.

Para el presidente de la Comisi√≥n de Vivienda de la C√°mara de Diputados, el frenteamplista Gonzalo Winter, hay falta de pol√≠ticas p√ļblicas por lo que propuso que exista, entre otros, una reserva de suelos p√ļblicos destinados a vivienda, que la institucionalidad estatal vigile las condiciones de competencia en el rubro y un sistema de vivienda p√ļblica para el arriendo.

“En el mundo hay cientos de formas de que el Estado intervenga para bajar los precios de la vivienda y Chile no est√° haciendo ninguna porque la pol√≠tica p√ļblica est√° del lado de las ganancias del sector inmobiliario“, se√Īal√≥.

“Nosotros estamos proponiendo que hagamos pol√≠ticas p√ļblicas para bajar el precio de la vivienda, para ponernos del lado de la gente que est√° viviendo de allegada y que se est√° yendo a campamentos”, a√Īadi√≥.

Para el presidente de la CChC, Patricio Donoso, no existe especulación inmobiliaria, sino que hay mayor complejidad para desarrollar proyectos.

“Aqu√≠ nosotros no creemos que exista especulaci√≥n. La inmobiliaria es una industria muy atomizada, hay muy pocas barreras de entrada para poder participar”, sostuvo.

“Lo que s√≠ hay es una demanda, una necesidad de vivienda que aumenta y, en el √ļltimo tiempo, hemos visto que ha disminuido la capacidad de poder generar oferta producto de la mayor complejidad que tiene desarrollar un producto”, agreg√≥.

Ante el diagn√≥stico, el ministro de Vivienda, Cristi√°n Monckeberg, se√Īal√≥ que el Gobierno est√° haciendo lo suyo.

“Estamos modificando los decretos para que las familias de ingresos medios puedan acceder a mayor posibilidad de adquirir vivienda, con mejor financiamiento, con mejores recursos para el otorgamiento de subsidios.

“Al mismo tiempo estamos avanzando en acelerar los procesos de modificaci√≥n a los planos reguladores porque tambi√©n creemos que es importante. Estamos avanzando tambi√©n fuertemente en la pol√≠tica de arriendo, para darle alternativas a las familias, no solamente desde el punto de vista de la propiedad”, dijo el secretario de Estado.

Temuco, Concepci√≥n, Santiago, La Serena y Valpara√≠so son las principales ciudades donde, seg√ļn el √≠ndice elaborado por el gremio de la construcci√≥n, hay mayor dificultad para acceder a una vivienda.

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