Econom铆a
Jueves 30 abril de 2020 | Publicado a las 13:05 路 Actualizado a las 13:20
Venta de viviendas se desploma en el Gran Concepci贸n y 7 comunas concentran lo que se comercializ贸
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La venta de viviendas nuevas en el Gran Concepci贸n, incluidas casas y departamentos con y sin subsidios de integraci贸n social, present贸 una ca铆da de 18% anual en el primer trimestre de 2020, alcanzando las 1.235 unidades comercializadas.

Seg煤n inform贸 la C谩mara Chilena de la Construcci贸n (CChC), entre enero y marzo la venta de departamentos disminuy贸 un 23% y la de casas, un 7%.

“Puntualmente en marzo las ventas totales del sector -que incluyen la entrega inmediata, en verde y en blanco- alcanzaron las 353 viviendas, un 37% menos que en igual mes de 2019. De ellas, 272 unidades correspondieron a departamentos y 81 a casas”, indic贸 la CChC.

Para la presidenta del Comit茅 Inmobiliario de la CChC Concepci贸n, Nathalie Dubois, este “mal momento se origin贸 tras la crisis social del 18 de octubre”, pero se ha visto acrecentado por la propagaci贸n del Covid-19.

La dirigente proyecta que dicho decrecimiento se agudizar谩 debido a que las instituciones financieras se pondr谩n m谩s restrictivas a la hora de evaluar a un potencial cliente, sumado adem谩s a una mayor tasa de desempleo, inestabilidad laboral y un alza en los trabajos informales, lo que har谩 postergar la decisi贸n de compra.

Promesas de compraventa

Seg煤n la CChC, este efecto ya se est谩 viendo y se refleja en el aumento del 108% de los desistimientos en marzo, lo que ha implicado la anulaci贸n de las promesas de compraventa de 83 viviendas.

Dubois explic贸 que las inmobiliarias est谩n activando medidas para ayudar a los clientes cuya condici贸n econ贸mica ha empeorado ante la crisis sanitaria y no pueden materializar su compra.

Adicionalmente, se帽al贸 Dubois, se est谩 observando un “comportamiento at铆pico en la estacionalidad de ingreso de nueva oferta al mercado”, lo que ha provocado que en marzo la oferta llegue a las 9.778 unidades, un 29% m谩s que en mismo mes de 2019.

Para Dubois este incremento de la oferta y deterioro de la demanda provocar谩 que el indicador de meses para agotar stock se eleve y extienda el tiempo de venta de las propiedades. En marzo este indicador alcanz贸 los 28 meses, el doble que en el periodo anterior.

Cifras por comunas

De acuerdo al informe elaborado por la CChC, que recogi贸 informaci贸n de 61 constructoras e inmobiliarias sobre la comercializaci贸n de 180 proyectos en el Gran Concepci贸n (132 departamentos y 48 casas), durante marzo de 2020 Concepci贸n lider贸 las ventas por comunas en el caso de los departamentos, con 158 unidades, seguido de San Pedro de la Paz con 54.

Chiguayante alcanz贸 las 22 transacciones, mientras que Hualp茅n registr贸 20.

El mercado de las casas fue encabezado por San Pedro de la Paz con 35 comercializaciones, seguido por Talcahuano con 18 y Concepci贸n con 16. Tanto Chiguayante como Coronel llegaron a las 5 unidades.

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