Artes y Cultura
Arturo Michell: Peligro detrás de proyecto Mall Barón es un gran "desarrollo inmobiliario"
Publicado por: Ezio Mosciatti
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Representante de la Coordinadora en Defensa Ciudades Puerto conversa sobre el Mall Barón, el proyecto T2 y las cuestionadas dos versiones del Estudio de Impacto Ambiental realizados por Juan Luis Isaza.

¬ŅCu√°l es la situaci√≥n actual de Valpara√≠so respecto al Patrimonio?

Primero, creo que ha habido grandes cambios en la Administraci√≥n Municipal. En t√©rminos de participaci√≥n ciudadana, √©sta se ha mantenido activa y no ha cambiado desde el 2006. Lo √ļnico que ha cambiado es que tenemos una Municipalidad que nos escucha y nos interpreta.

En estos 11 a√Īos no ha cambiado nada respecto al Estado, que ha impulsado los proyectos del T2 (Proyecto de ampliaci√≥n del puerto impulsado por la Empresa Portuaria de Valpara√≠so EPV) y el Mall Bar√≥n, sin importarle la ciudadan√≠a, aunque ahora no tiene el apoyo del municipio. El Estado es responsable de agredir la ciudad.

El Mall Bar√≥n es un proyecto privado, mientras que el T2 es un proyecto de una empresa del Estado. ¬ŅC√≥mo se entiende que durante estos a√Īos, con distintos gobiernos, se haya seguido apoyando a los dos proyectos manteniendo la misma postura?

No hay que ser muy agudo para saber que hay poderes transversales que van m√°s all√° de las posiciones de los distintos gobiernos. Desde que se recupera la ‚ÄúDemocracia‚ÄĚ el modelo ha seguido siendo el mismo. No ha cambiado nada, est√° intacto. Por eso tenemos la misma actitud.

Dentro del sistema actual, hay posibilidades de grandes diferencias, distintos modelos de desarrollo. ¬ŅPor qu√© se ha mantenido la continuidad tan cerrada sin incluir otras variables?

Esa pregunta tendrían que hacérsela a ellos. Yo tengo algunas hipótesis, pero no tenemos pruebas. Hemos avanzado en transparencia e información, pero por qué distintos gobiernos han actuado de la misma manera es una pregunta que muchos nos hacemos. Muchos tienen la respuesta, pero no tengo pruebas.

¬ŅQu√© pas√≥ con el Informa Isaza (Juan Luis Isaza Londo√Īo, especialista colombiano contratado para realizar el Estudio de Impacto Patrimonial -EIP- recomendado por Unesco)? ¬ŅLo que el informe plantea es para que el gobierno, la Intendencia y la empresa est√©n muy preocupados?

En esto sí tengo antecedentes y pruebas. Lo que voy a decir es duro. El EIP no surge por generosidad de la EPV, nace por la una demanda ciudadana que escribe a la Unesco, hace un gran movimiento y se logra que el Comité de Patrimonio Mundial recomiende al Estado de Chile que haga el EIP. El Estado acoge y hace el estudio.

Y ah√≠ surge el primer problema, que es que el primer interesado, adem√°s del ciudadano, del porte√Īo, es EPV, quienes financian este estudio, lo que amenaza la independencia de √©ste.

El segundo problema es que, cuando se entrega un primer borrador, no tuvo participaci√≥n de los ciudadanos, ni del Concejo Municipal, ni del COSOC (Consejo de la Sociedad Civil),como se hab√≠a acordado previamente (Hay oficios a la Dibam y al Consejo de Monumentos Nacionales que respaldan √©sto, lo que se borra al final de la gesti√≥n del alcalde Jorge Castro, UDI). Ese proceso desemboca en que Primer informe Isaza no se hace p√ļblico, aduciendo que es un borrador. Sin embargo la Corte de Apelaciones resuelve que ese informe es un documento final terminado, ya que existe un contrato, se acab√≥, y ese es el resultado de ese contrato.

Ah√≠ suceden dos hechos. Primero, Ra√ļl Urz√ļa, Presidente de la EPV env√≠a el oficio GDC/264/2015 a la Dibam en donde ‚Äúse solicita y reitera a Usted la necesidad de que estos comentarios sean analizados con detenci√≥n y acogidos en su totalidad‚ÄĚ. Y segundo, un correo muy impertinente del Gerente de desarrollo y Concesiones de la EPV al CMN con fecha 5 de febrero de 2016 en donde reitera: ‚Äúremito resumen de las observaciones cr√≠ticas que deben realizarse al documento de referencia denominado Estudio de Impacto Patrimonial de Valpara√≠so‚ÄĚ y ‚ÄúAdem√°s, y para mejor comprensi√≥n, adjunto las observaciones que hici√©ramos al texto borrador inicial para que se vea que fueron en el mismo tenor que las actuales, m√°s detalladas por supuesto, y que en su mayor√≠a no fueron consideradas en esta nueva versi√≥n‚ÄĚ.

La Dibam firm√≥ un nuevo contrato con el consultor colombiano, que acogiera los cambios se√Īalados por EPV, que estaban se√Īalados desde diciembre y que no estaban incorporados en el reporte de enero. Isaza estuvo en Valpara√≠so y nunca reconoci√≥ que hab√≠a un segundo contrato y un segundo informe que signific√≥ un valor m√°s elevado que el primero.

Si comparamos el documento de enero con el abril, prácticamente no hay cambios. Lo que cambia es la página 59 o 60 respecto del Mall, y cambia la posición y suaviza respecto al T2 las medidas más drásticas que había considerado en el primero. Esos dos cambios, que no son más de dos cuartillas, significaron un nuevo contrato y un nuevo pago que no tenemos claro quién lo financió. Del anterior tenemos pruebas que EPV paga a la Dibam ese estudio. Esa es la situación que hay respecto al Estudio de Impacto Patrimonial que hace Juan Luis Isaza.

¬ŅQu√© va a pasar con Unesco si los proyectos siguen tal cual? ¬ŅQu√© van a hacer los ciudadanos?

No s√© qu√© va a hacer el Estado, en especial luego de las elecciones. Va a haber nuevos funcionarios, y los que se van no sabemos c√≥mo quieren pasar a la historia. Respecto al EIP, ha habido un gran enga√Īo y se le ha hecho mucha publicidad al proyecto modificado del Mall Bar√≥n. Tuvimos acceso a todo el proceso de planimetr√≠a desde el primer proyecto y a las modificaciones de diciembre que aprob√≥ en sus √ļltimos d√≠as Jorge Castro.

Hemos analizado los planos y no es cierto, no hay cambios. Ha habido un gran despliegue, de funcionarios, de la se√Īora Irina Bokova (Directora General de Unesco, en visita a Chile). El Estado ha usado ese gran aparato publicitario para dar una imagen enga√Īosa a la poblaci√≥n y eso va a seguir.

Es como cuando dicen que Unesco aprobó el Mall Barón y el T2, y eso no es cierto.

¬ŅQu√© vamos a hacer los ciudadanos? No vamos a bajar los brazos. La gran ventaja que tenemos ahora es que tenemos el respaldo de un alcalde y de una administraci√≥n distinta que est√° dispuesta a defender las posiciones ciudadanas. El alcalde se comprometi√≥ a analizar el Mall Bar√≥n y el T2. Un alcalde que s√≠ interpreta las demandas ciudadanas.

¬ŅQui√©n tiene m√°s fuerza? Ah√≠ est√° el punto.

Respecto a estos dos proyectos, ¬Ņcu√°l es la postura de los ciudadanos?

Con el Mall Bar√≥n hay bastante consenso. Respecto al T2 hay m√°s disensos. Los porte√Īos est√°n convencidos que necesitamos crecimiento portuario, el asunto es si es realizable el T2, en esas dimensiones y en ese lugar. Muchos dudamos que sea un proyecto realizable.

Hay consenso que Valparaíso necesita puerto. El tema es si es la mejor alternativa.

Respecto al Mall ¬ŅCu√°l es el consenso? Hay ciudadanos que piensan que se puede recuperar para el uso p√ļblico. Otros pensamos que esos terrenos fueron portuarios y se deben recuperar para ese uso, porque Valpara√≠so lo necesita para un futuro crecimiento portuario.

Pero ahí la primera pelea que debemos dar es impedir que haya un centro comercial que no corresponde ni a lo uno ni a lo otro. Ahí ya no hay crecimiento portuario, no se trata que sea más bonito.

¬ŅPor qu√© esa insistencia en el Mall?

Es lo que uno se pregunta. Detr√°s del Mall hay un crecimiento inmobiliario, porque la se√Īora Michelle Bachelet firm√≥ el decreto 144 del a√Īo 2006 que autoriz√≥ un desarrollo inmobiliario. ¬ŅQuerr√°n hacer efectiva la compraventa de terrenos? No sabemos.

La verdadera amenaza es esa, porque el Mall en 30 a√Īos se acaba (la concesi√≥n), se podr√≠a sacar. Pero si hay desarrollo inmobiliario es para toda la vida. Si hay tanto inter√©s…

Hay adem√°s un tremendo subsidio para las √°reas p√ļblicas. Ese subsidio que el Estado le da al Mall justifica su inversi√≥n. Es m√°s, le permite hacerla. Es tan grande el subsidio que para el privado es una ganancia.

Pero qu√© paciencia tienen, porque hace muchos a√Īos no pueden realizar su proyecto. No s√© hasta cu√°ndo esperaran. Hay otro mall en la avenida Argentina que se inaugura luego y tienen otro frente de Cencosud.

Lo √ļnico rescatable es que hoy existe la posibilidad de hacer un mejor Valpara√≠so (por el municipio), pero pareciera que en el Estado son sordos y ciegos, uno ve una irresponsabilidad terrible. Parece que desde Santiago las cosas se ven distinto, nos ven distinto, imaginan otro mundo, Valpara√≠so para ellos es s√≥lo su segunda vivienda.

La Intendencia y la Gobernación no tienen diferencia con Santiago, El actual intendente ha dicho que el Mall Barón y el T2 son sus hijos. No podemos esperar algo distinto de él.

Hemos sido tenaces desde los dos lados. Pero ellos tienen todo el aparato del Estado. Recurrir a la Unesco ha sido un gran respaldo para los ciudadanos que a ellos les molesta y les duele muchísimo.

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