Economía
Sernac detecta diferencias de hasta 19% en costos de créditos hipotecarios
Publicado por: Agencia UPI
¬ŅEncontraste alg√ļn error? Av√≠sanos visitas

Hasta un 19% de diferencia en el Costo Total del Cr√©dito, esto es, alrededor de diez millones de pesos, se podr√≠a encontrar un consumidor al pedir un cr√©dito hipotecario de 1.500 U.F. a 20 a√Īo plazo, seg√ļn un estudio realizado por el Sernac y dado a conocer este mi√©rcoles.

El estudio fue realizado con antecedentes recopilados entre el 16 y el 20 de junio del 2014 en base a los antecedentes publicados por las distintas entidades financieras en sus simuladores e información disponible en sus sitios web institucionales.

Para realizar este estudio se tom√≥ como base un cr√©dito hipotecario de UF 1.500 (75% del valor de una propiedad de UF 2.000) a 20 a√Īos plazo, como puede ser un departamento DFL2 nuevo en la Regi√≥n Metropolitana. Para facilitar la cotizaci√≥n, este estudio considera la Carga Anual Equivalente o CAE y el Costo Total del Cr√©dito.

Al revisar el desglose de los costos totales de un crédito hipotecario, se puede observar que un 61,7% corresponde al capital y un 33% a intereses. El resto a seguros y a los gastos operacionales.

Al observar la CAE, se puede apreciar que existen diferencias que pueden alcanzar hasta el 49%. Es decir, un deudor de cr√©dito hipotecario estar√≠a pagando una CAE que va entre 4,19% y 6,25% anual por un cr√©dito hipotecario por UF 1.500 (75% del valor de una propiedad de UF 2.000) a 20 a√Īos plazo.

En el caso del Costo Total del Crédito, se aprecia una diferencia de hasta un 19%. Esto quiere decir que un consumidor que contrate un crédito hipotecario por 1.500 U.F., terminaría pagando entre 2.214 U.F. ($53.295.408) y 2.632 U.F. ($63.357.504), más de diez millones de pesos de diferencia.

Otra de las variables relevantes al momento de evaluar un crédito hipotecario es la tasa de interés.

Las tasas de interés para créditos en U.F. financiados a tasa fija, oscilaron entre 3,50% y 5,59% anual, alcanzando una diferencia de 60%. La tasa inferior se observó en el sector bancario, mientras que la superior en el sector de las Cooperativas de Ahorro y Crédito.

Tendencias Ahora