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Expertos del FMI alertan sobre alza de crédito hipotecario en América Latina
Publicado por: Agencia AFP
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El cr√©dito hipotecario ha crecido a una tasa real del 14% como promedio en Am√©rica Latina desde 2003, con Brasil a la cabeza, lo que deber√≠a alertar a las autoridades, seg√ļn un art√≠culo divulgado este jueves por tres expertos del Fondo Monetario Internacional (FMI).

Ese alza del cr√©dito y el aumento significativo del precio de la vivienda “puede crear inestabilidad financiera” como la burbuja inmobiliaria que desencaden√≥ la crisis en Estados Unidos a partir de 2007, seg√ļn esos expertos, que publicaron su estudio en el blog “Di√°logo a fondo” del organismo.

En líneas generales, los expertos, Luis Cubeddu, Camilo Tovar y Evridki Tsounta, calculan que el crédito hipotecario representa menos del 20% del flujo de préstamos bancarios en la región, y un 7% promedio del Producto Interno Bruto (PIB).

Son porcentajes a√ļn manejables, pero la recopilaci√≥n de datos del mercado inmobiliario en la regi√≥n es dif√≠cil por la falta de cifras sistem√°ticas. Solamente Brasil, Chile, Colombia, M√©xico, Per√ļ y Uruguay tienen datos actualizados, pero limitados a zonas urbanas.

“Pese a estas graves carencias de datos (…) observamos que el cr√©dito hipotecario en algunas econom√≠as de la regi√≥n podr√≠a estar creciendo a tasas muy superiores a las que explican los fundamentos econ√≥micos de los tres √ļltimos a√Īos”, advirtieron los expertos.

Los pr√©stamos morosos son a√ļn un porcentaje bajo y los indicadores apuntan a que los hogares, al aumentar sus ingresos, se mantienen solventes.

Pero los expertos recuerdan que en el √ļltimo informe econ√≥mico sobre Am√©rica Latina, el Fondo alert√≥ de que muchos de los pr√©stamos hipotecarios son nuevos, y que los impagos rara vez se producen al principio de su concesi√≥n, sino m√°s tarde.

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