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Inmobiliaria niega intervención del humedal Perales en Talcahuano
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La Inmobiliaria Tres Puertos S.A neg√≥ haber realizado cualquier actividad de intervenci√≥n del humedal Perales de Talcahuano, como la instalaci√≥n de un ducto de evacuaci√≥n de aguas lluvias o el vertimiento de escombros, fierros o basura, en el marco de un informe evacuado a la Corte de Apelaciones de Concepci√≥n en respuesta al recurso de protecci√≥n interpuesto en noviembre del a√Īo pasado por la Coordinadora Ambiental Talcahue√Īo.

Imagen: Tribunadelbiobio.cl

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Seg√ļn se√Īala el informe entregado por el abogado Roberto Schultz Figueroa en representaci√≥n de la recurrida, la empresa es propietaria de un terreno situado en Jaime Repullo 3695, en Talcahuano, donde est√° construyendo el Condominio Los Morrillos de Perales, con permiso de edificaci√≥n del 18 de mayo de 2010 por parte de la Direcci√≥n de Obras Municipales del municipio porte√Īo, indic√≥ Tribuna del B√≠o-B√≠o.

De acuerdo a dicho permiso, la empresa est√° autorizada para construir 68 viviendas unifamiliares, que ya tienen un avance de un 60 por ciento.

Explica asimismo que el terreno en referencia corresponde al sector ZH-9 lo que permite uso residencial, equipamiento de clase científico, comercio, culto, deporte, áreas verdes, entre otros. Agrega que a unos 85 metros más al sur de ese terreno comienza la zona de área verde establecida por el Plan Regulador del puerto.

Del mismo modo, puntualiza el informe, que la empresa ‚Äúno ha instalado ning√ļn ducto de evacuaci√≥n de aguas lluvias en una zanja hacia el supuesto humedal y tampoco ha botado cemento, fierros o basura, como se√Īala la contraria. Mi representada se ha mantenido en todo momento en el interior de su propiedad la que est√° dentro de la zona residencial, amparada bajo un t√≠tulo de dominio y un permiso de edificaci√≥n‚ÄĚ.

Menciona que la fotograf√≠a proporcionada por la Coordinadora Talcahue√Īo muestra un ducto que est√° en la propiedad de la empresa, pero no descarga al canal, afirma, sino que tiene su pendiente en sentido contrario ‚Äúy est√° destinado a recibir el alcantarillado de aguas servidas de las casas en construcci√≥n para evacuarlo hacia el colector de calle Jaime Repullo‚ÄĚ.

El informe tambi√©n se refiere a la calidad de humedal del sector mencionado. Aduce que los documentos que se acompa√Īan en el recurso de protecci√≥n no ‚Äúacreditan la existencia del supuesto humedal, no precisa su emplazamiento, no indica cu√°les son sus deslindes ni que por ley tenga alg√ļn tipo de protecci√≥n ambiental‚ÄĚ.

Recalca, adem√°s, que ‚Äúla constructora no utiliza materiales contaminantes de dudosa procedencia, como lo se√Īala la contraria, pues todos fueron adquiridos con los respaldos legales correspondientes‚ÄĚ.

Menciona también un artículo de prensa del 3 de febrero del 2011 donde el alcalde de Talcahuano reconoce que Perales no es un humedal protegido por el Plan Regulador.

Por todo lo anterior, sostiene que la empresa no ha cometido ning√ļn acto arbitrario o ilegal e incluso en el caso hipot√©tico que se acreditara que hubiese intervenido el humedal Perales, ‚Äúla construcci√≥n del condominio est√° amparada por un permiso de edificaci√≥n , por lo que no podr√≠a considerarse que hay un acto arbitrario o ilegal‚ÄĚ.

Por otro lado, agrega, ‚Äútampoco podr√≠a considerarse que mi parte ha incurrido en un acto u omisi√≥n ilegal que perturbe o amenace la existencia o preservaci√≥n de un humedal, porque como se ha se√Īalado no est√° definida su ubicaci√≥n y tama√Īo en el Plan Regulador Comunal, tampoco hay normativa alguna que siquiera defina lo que se debe entender por humedal y cu√°l ser√≠a la protecci√≥n que debe d√°rsele‚ÄĚ.

Por lo ya expuesto, la empresa recurrida solicita se rechace el recurso de protecci√≥n ‚Äúcon expresa condenaci√≥n de costas‚ÄĚ.

Del mismo modo acompa√Īa una serie de documentos y pide a la Corte de Apelaciones que oficie a la Direcci√≥n de Obras Municipales de Talcahuano para que informe el tipo de zonificaci√≥n, de acuerdo al Plan Regulador de Talcahuano, en el que se est√° emplazando el condominio amparado con el permiso de edificaci√≥n 65/2010.

La Primera Sala de Verano de la Corte de Apelaciones de Concepción acogió la petición y dispuso se oficiara a la DOM para el informe respectivo.

URL CORTA: http://rbb.cl/5i8s
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