Experto por valor de los arriendos: "Los próximos meses no debiesen seguir subiendo como antes"

El valor de los arriendos de viviendas sigue dando que hablar puesto que durante el último tiempo ha ido incrementando de forma sostenida, lo cual resiente directamente al bolsillo de los ciudadanos. Además quienes viven en edificios o comunidades cerradas también deben pagar los gastos comunes, valores que por cierto dependen de muchos factores.

Para profundizar del tema conversamos con Nicolás Herrera, consultor inmobiliario de Toctoc.com. Revisa la entrevista completa en Bio Bio TV.

Valor, superficie y ubicación

“Hay tres elementos fundamentales que determinan el precio de un arriendo; Son el tamaño del departamento, los baños, los dormitorios y adicionalmente la superficie”, sostuvo.

Y añadió: “El tercer punto más relevante a la hora de los precios tiene que ver con la ubicación en relación a los distintos servicios. Tener una cercanía próxima al metro es más beneficioso y una distancia razonable”.

“El precio del arriendo es muy elástico a la capacidad de pago de las familias. Hemos visto que este fenómeno inflacionario ha dificultado que los dueños de departamentos puedan seguir manteniendo crecimiento de los arriendos”, complementó.

El factor inflacionario en los arriendos ha provocado que muchas personas vean muy difícil el acceso a la vivienda propia, sin embargo Herrera afirma que un 92% de las propiedades se encuentra en mano de personas naturales”.

“De acá a los 6, 8, próximos meses los precios de los arriendos no debiesen seguir subiendo en las tasas que lo estaba haciendo hace unos trimestres atrás”, cerró.