Los loteos irregulares, vale decir, la subdivisión ilegal de un predio para su venta, se ha convertido en un fenómeno común en los últimos años.
Esto dentro del marco de la crisis habitacional que atravesamos como país y el alto precio de las viviendas y propiedades.
Conversamos con la Ministra de Bienes Nacionales, Javiera Toro, para conocer más de la evolución del problema y de qué se trata.
Hemos visto un aumento en los loteos irregulares, que se producen en terrenos privados y se ofrecen al público mediante cesiones de derechos, así como también en terrenos públicos. En ese caso, solo en los últimos seis meses hemos visto un aumento de más de 160 denuncias comparadas con el año pasado, lo que equivale al 50% de lo que se había visto en los últimos años.
Tipos de estafa
Por una parte, tenemos ocupaciones en terrenos fiscales, sobre todo en la zona norte del país. Allí hay loteadores irregulares, que demarcan con tiza o cal y ofrecen por redes sociales un derecho sobre esos lotes que no es real, porque no son dueños de eso y no tienen autorización para lotear.
Por otro lado, existen tomas en terrenos privados, donde sucede un fenómeno similar.
También está el caso de loteos irregulares donde es el mismo dueño quien los hace, que es lo que se llama loteo brujo: cuando el propietario particular subdivide saltándose las normas de la ley general de urbanismo y construcciones. Por ejemplo, en zonas rurales la ley no permite subdivisiones de menos de cinco mil metros. Cuando no se cumplen estas condiciones es un loteo irregular.
Crisis de la vivienda
Como gobierno estamos informando de esta situación porque entendemos que hay una crisis habitacional muy fuerte, una necesidad de las personas. Pero por estas vías que algunos estafadores han implementado, este problema no se resuelve, porque finalmente no van a poder acceder a la propiedad.