Economía
S√°bado 14 abril de 2018 | Publicado a las 13:11
Seguros de los créditos hipotecarios: cuáles son obligatorios y cuánto valen
Publicado por: Francisca Rivas
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Una de las formas más comunes de financiar la compra de una vivienda es con un crédito hipotecario, pero antes de que pidas uno (o si ya estás en proceso de obtenerlo), hay varias cosas que deberías saber al respecto. Entre ellas está la relativa a los seguros.

Este tipo de cr√©ditos vienen con un par de seguros que son obligatorios por ley: el de desgravamen y el de incendio, seg√ļn indica Andr√©s D√≠az, representante Seguros La Construcci√≥n, en entrevista con BioBioChile.

Al respecto, explica que ‚Äúel seguro de desgravamen cubre el saldo insoluto de la deuda en caso de fallecimiento del deudor hipotecario, y el segundo cubre los da√Īos que pueda sufrir el bien hipotecado producto de un incendio‚ÄĚ.

Aparte de √©stos, se pueden contratar seguros adicionales, si uno lo desea. Los m√°s comunes son ‚Äúpor un sismo, rotura de ca√Īer√≠as, otros riesgos de la naturaleza y riesgos pol√≠ticos, por nombrar a algunos‚ÄĚ.

La importancia de adquirir esta protecci√≥n radica en que ‚Äúnormalmente, la inversi√≥n asociada a la compra de una vivienda es importante para una persona o familia y la √ļnica forma de resguardar adecuadamente la vivienda es transferir a una compa√Īa de seguros los riesgos o da√Īos que pueda sufrir, producto de un incendio y otros tipos de eventos amparados por la p√≥liza‚ÄĚ.

En ese sentido, el experto agrega que ‚Äúotro factor muy importante es que nuestro pa√≠s tiene una condici√≥n particular: somos un pa√≠s s√≠smico. Sabemos que habr√°n terremotos que pueden generar da√Īos cuantiosos en las viviendas, pero no sabemos cu√°ndo ni d√≥nde ser√°n. Debemos resguardarnos adecuadamente, transfiriendo a una compa√Ī√≠a de seguros este tipo de da√Īos‚ÄĚ.

Cu√°nto cuestan y cu√°les son los plazos

Por supuesto, estos seguros no son gratis. El precio ‚Äúguarda relaci√≥n directa con el valor de la vivienda. Todos los bancos deben licitar p√ļblicamente este tipo de seguros y deben garantizar una cobertura m√≠nima. √Čstas se establecieron en la Norma de Car√°cter General N¬į331 de la Comisi√≥n para el Mercado Financiero‚ÄĚ, sostiene D√≠az.

‚ÄúPor lo que para saber hasta qu√© monto me cubre, frente a que riesgos cubre y su costo, debemos consultar en cada una de las instituciones financieras, porque encontraremos distintos valores y distintas coberturas‚ÄĚ, a√Īade.

Por otra parte, en caso de que haya que hacer uso de los seguros, existen plazos legales de respuesta que las compa√Ī√≠as deben cumplir.

Por ejemplo, en el caso del seguro de incendio, ‚Äúse estableci√≥ un plazo m√°ximo de 45 d√≠as y si posterior al informe de liquidaci√≥n no tenemos objeciones, el plazo para el pago de la indemnizaci√≥n no podr√° ser inferior a 3 d√≠as h√°biles ni superior a 6 d√≠as h√°biles, contados desde la notificaci√≥n de la aceptaci√≥n de la compa√Ī√≠a sobre la procedencia del pago de la indemnizaci√≥n‚ÄĚ, expresa el especialista.

‚ÄúNo obstante lo anterior, trat√°ndose de eventos catastr√≥ficos, los plazos del proceso de liquidaci√≥n, incluida la inspecci√≥n del inmueble asegurado, corresponder√° √ļnicamente a lo establecido en el Decreto Supremo N¬į 1055 de 2012‚ÄĚ, acota. Dicho decreto puedes revisarlo completo aqu√≠.

Finco 2018
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Si estás planeando adquirir una vivienda en el Gran Concepción, la Feria Inmobiliaria Finco, una iniciativa de la Cámara Chilena de la Construcción de Concepción, puede ser la oportunidad ideal para informarte más al respecto.

Se realizará hasta el domingo 15 de abril en SurActivo y su principal objetivo es que las distintas empresas socias del gremio pongan a disposición de potenciales clientes la oferta de casas y departamentos, en un entorno apropiado y con facilidades explícitas.

Adem√°s, cuenta con la presencia de instituciones financieras, para apoyar el acceso al financiamiento y de proveedores del sector, quienes dar√°n a conocer sus productos y servicios.

Junto con esto, contar√° con la presencia del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, que difundir√° sus distintas l√≠neas de subsidios y asesorar√° al p√ļblico sobre los beneficios habitacionales disponibles.

URL CORTA: http://rbb.cl/jwg5
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